专业人士提醒合租有风险租房需谨慎

　　又到一年毕业季，7月7日，记者走访我市租房市场发现，许多外地大学毕业生正在忙着找房子，而合租成为大多数毕业生租房的首选。

　　租房市场总体平稳毕业生以合租为主

　　随着一年一度的毕业季来临，许多毕业生也开始了租房生活。当日，记者来到四条胡同的房产中介机构发现，受毕业季影响，租房市场的成交量与平时相比有所增长，但因房源充足租金价格变化不大。

　　毕业生小刘家住宽城，毕业后他打算留在承德发展，租房成了他现在的首要任务。经过对多家中介对比后，小刘决定在温家沟与人合租一套三室一厅的房子。“房间虽然不大，但家具齐全，交通方便，一个月500元的租金也能接受，”小刘告诉记者。

　　据中介公司的工作人员介绍，来租房的毕业生大多都和小刘一样，合租、短租是他们的主要选择。

　　特别提醒：合租有风险警惕“二房东”

　　一些刚刚毕业的学生通常会选择合租房，来分摊房租，专业人士特别提醒，合租尽量要找熟人，不建议毕业生与陌生的“二房东”合租。

　　据了解，刚毕业的大学生辨别能力不强，容易被骗。刚住进去没几天，就发现“二房东”不见了，房东上门称房子到期，要求租客搬走的情况屡见不鲜。由于与“二房东”之间往往没有正式的合同，而且多为口头协定，租客几个月的房租损失很难追回。

　　业内人士提醒，毕业生租房时一定要查看房屋的房产本、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别要关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。

　　毕业生租房攻略

　　租房也有技巧，想要租到合适的房子也有小窍门。毕业生租房时要实地看房，计算交通时间成本，月租金以不超过月收入的1/3为宜；明确房屋产权和押金支付方式，签订合同多看细节；各项设备试一遍，装修家具列清单，明确金额和责任；办清交接手续，入门莫忘换锁；谨慎选择合租对象，警惕“二房东”。(记者 娄丽双)

关键词：毕业季,大学生,租房